B&P Lux Property — Affitti brevi per Agenzie Immobiliari

La verità scomoda

Sei bravissimo a vendere e affittare. Ma su quegli immobili qualcosa non torna.

Hai in portafoglio case che stanno lì. Ferme. E lo sai benissimo che, gestite come affitti brevi di lusso, potrebbero rendere il doppio o il triplo.

🏚️ Appartamenti sfitti che ogni mese ti costano invece di rendere.
🏷️ Immobili invenduti affidati mesi fa dal proprietario, che non si muovono.
📉 Affitti classici a canone basso, con inquilini che pagano poco (o non pagano).
📞 Proprietari che ti chiamano — "allora, novità?" — e non sai più cosa rispondere.

Perché non l'hai ancora fatto

Il problema non sei tu. Gli affitti brevi sono un mestiere diverso dal tuo.

Per far rendere davvero un immobile con gli affitti brevi servono cose che oggi la tua agenzia non ha — e ogni mese che passa è denaro che non torna più.

✕ Il tempo — check-in/out, messaggi degli ospiti a ogni ora, pulizie, manutenzioni.
✕ Il team dedicato a gestire immobili, emergenze e recensioni.
✕ Le competenze — prezzi dinamici, annunci, 15 portali, normativa e cedolare.
✕ Gli strumenti e le automazioni (channel manager, pricing, messaggi automatici).
✕ Il metodo che separa un immobile che rende il 40% in più da uno vuoto metà anno.

E c'è la trappola del 2026: dal 3° immobile in affitto breve scatta la P.IVA da imprenditore, più CIN, cedolare al 26% e adempimenti di sicurezza. Un campo minato. Un proprietario che perde fiducia, prima o poi cambia agenzia.

Appartamento gestito da B&P Lux Property

La soluzione

Dai a noi ciò che a te manca. Tieniti tutto il resto.

Non ti chiediamo di diventare esperto di affitti brevi, né di assumere nessuno. Ti chiediamo solo di lasciarci fare ciò che sappiamo fare meglio: trasformare immobili fermi in rendite mensili automatiche.

Valutazione

Analizziamo i tuoi immobili e ti diciamo, numeri alla mano, quanto possono rendere. Gratis.

Allestimento

Annuncio premium, foto da hotel 5 stelle, pubblicazione su tutti i portali che contano.

Gestione totale

Prezzi, ospiti, check-in/out, pulizie, manutenzioni, recensioni, normativa: 100% noi.

Rendita

Tu e il tuo proprietario ricevete l'incasso ogni mese. In automatico. A sforzo zero.

Tre modi di lavorare con noi

Scegli quello giusto per la tua agenzia

Pack 1

🎓 Corso di Property Management

Per chi vuole imparare a farlo da sé, con i propri tempi.

✓ Il metodo completo, dalla A alla Z
✓ Prezzi dinamici e occupazione
✓ Annunci premium che si posizionano
✓ Strumenti, software e automazioni
✓ Normativa, fiscalità, gestione ospiti
✕ Non gestiamo noi: il lavoro lo fai tu
✕ Nessuna consulenza personalizzata

⭐ PIÙ SCELTO

Pack 3

👑 Gestiamo noi i tuoi appartamenti

Il risultato senza il lavoro. Ci dai gli immobili, noi facciamo tutto, tu incassi.

0€ costi iniziali · solo a % · nessun costo nascosto · guadagniamo solo se guadagni tu

✓ Gestione totale al 100%
✓ Allestimento, foto e annunci premium
✓ Prezzi dinamici + ospiti + pulizie + normativa
✓ Rendita mensile automatica
✓ Il proprietario resta tuo cliente al 100%

Pack 2

🚀 Percorso PM 6 mesi

Costruisci un reparto affitti brevi interno, guidato passo passo.

✓ Tutto il Pack 1, più:
✓ 6 mesi con consulenze dedicate
✓ Formazione per te e il tuo team
✓ Affiancamento sui tuoi immobili reali
✓ Ottimizzazione continua + supporto
✕ Non gestiamo al posto tuo: ti rendiamo autonomo

Non fidarti di noi. Fidati dei numeri.

Risultati concreti, non promesse

fino a 3×

rendita vs affitto tradizionale

80%+

occupazione media annua

100%

operatività gestita da noi

"Appartamento sfitto da 7 mesi: oggi genera un incasso ogni mese e il proprietario è più contento di prima."

— [Nome], [Agenzia] · da personalizzare

"Bilocale invenduto: rende mentre resta sul mercato. Non abbiamo perso il mandato di vendita."

— [Nome], [Agenzia] · da personalizzare

"Abbiamo aggiunto un ricavo ricorrente senza assumere nessuno. Il cliente è rimasto nostro."

— [Nome], [Agenzia] · da personalizzare

◦ Sostituisci testimonianze e numeri con i tuoi dati reali prima del lancio.

🛡️

La Garanzia "Rischio Zero"

Ci prendiamo noi tutto il rischio. Con il Pack 3 non paghi nulla in anticipo: incassiamo solo una percentuale su ciò che i tuoi immobili generano. Se non guadagni tu, non guadagniamo noi.

E sei soddisfatto o rimborsato secondo i termini concordati. L'unico modo per perderci qualcosa, è non provarci.

Perché B&P Lux Property

Lavoriamo al fianco delle agenzie, non contro.

Non siamo un portale né un software. Siamo un team che gestisce immobili di lusso ogni giorno, con l'ossessione del dettaglio di un hotel a 5 stelle e la mentalità di chi tratta il tuo immobile come se fosse suo.

Il proprietario resta tuo. Il rapporto resta tuo. Noi mettiamo solo il motore che fa girare la rendita — in modalità white-label, dietro le quinte.

Le domande che ci fanno tutte le agenzie

FAQ

Quanto mi costa iniziare?

Con il Pack 3, zero. Nessun costo di attivazione, nessun canone. Lavoriamo solo a percentuale sugli incassi: se l'immobile non rende, noi non guadagniamo.

Ci sono commissioni nascoste?

No. Una sola percentuale, concordata prima e scritta nero su bianco. Nessuna sorpresa, mai.

Perdo il rapporto con il mio proprietario?

Assolutamente no. Il cliente resta tuo al 100%. Siamo il tuo reparto affitti brevi "invisibile": lavoriamo dietro le quinte, tu resti la faccia dell'operazione.

E se il mio immobile non è di lusso?

In consulenza valutiamo ogni immobile. Molte case diventano "premium" con il giusto allestimento e posizionamento. Ti diciamo con onestà se ha senso o no.

Devo firmare un contratto che mi lega le mani?

No. Possiamo partire con un pilota su 1-2 immobili, senza esclusiva, con uscita facile. E hai la garanzia soddisfatti o rimborsati.

Non ho tempo di seguire questa cosa.

È esattamente il punto: non devi seguirla. Ci pensiamo noi. Il tuo unico impegno sono i 30 minuti di consulenza.

Consulenza gratuita

Prenota 30 minuti con noi

Scegli un orario nel calendario qui sotto. Analizziamo i tuoi immobili fermi e ti diciamo, numeri alla mano, quanto possono rendere. Nessun impegno.

✓ 100% gratuita ✓ 30 minuti ✓ Nessun impegno ✓ Numeri reali, non promesse

Seguiamo poche agenzie per zona · pochi posti nella tua area

Ogni mese che aspetti, è un mese di rendita che non tornerà.

La consulenza è gratuita, dura 30 minuti e non ti impegna a nulla. Alla fine avrai i numeri reali di quanto valgono i tuoi immobili sul mercato degli affitti brevi.

30 minuti · Nessun impegno · Soddisfatti o rimborsati