B&PLux Property
Guida del proprietario

Hai una seconda casa? Trasformala in un secondo stipendio.

Il percorso completo, passo dopo passo, per mettere a reddito il tuo appartamento con gli affitti brevi: dalle regole alla gestione, 79 guide pratiche. E se non hai tempo, la costruiamo noi a costo iniziale zero.

Fatti aiutare da noiInizia la guida ↓
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Decidere e valutare

Capire se conviene, con quale formula partire e quanto può rendere.

Guida agli Affitti Brevi Affitti brevi da zero: i 7 passi per partire nel modo giusto I passi per iniziare con gli affitti brevi partendo da zero: regole locali, adempimenti, casa, foto, piattaforme, prezzi e gestione, spiegati nell'ordine giusto da chi lo fa di mestiere ed è Superhost. Leggi → Guida agli Affitti Brevi Affitto breve o affitto lungo: come capire cosa conviene al tuo immobile Affitto breve o affitto lungo: quale conviene davvero? Confronto onesto su rendimento, gestione, rischi e fisco, con i casi reali in cui è meglio l'uno o l'altro. Leggi → Quanto rende Comprare casa per affittarla a breve: come capire se è un buon investimento Comprare casa per affitto breve può convenire, ma non per definizione: dipende da immobile, zona e numeri. La domanda giusta non è «quanto rende in generale», ma quanto rende quel preciso immobile al netto dei costi. Ecco i fattori da valutare e gli errori da evitare per decidere prima di firmare. Leggi → Normativa & Fisco Casa vacanze o affitto breve: quando si è privati e quando si diventa impresa Locazione breve o casa vacanze imprenditoriale? La differenza non è il numero di notti, ma i servizi offerti e l'abitualità. Ecco quando resti un privato e quando scattano partita IVA, SCIA e regole regionali. Leggi → Quanto rende Come si calcola la rendita di un affitto breve, con esempio Calcolare la rendita di un affitto breve segue una formula semplice: tariffa media a notte per notti occupate dà il lordo, poi si sottraggono i costi per arrivare al netto. Ti spieghiamo ogni passaggio con un esempio illustrativo a numeri tondi, ricordando che si tratta di stime e non di rendimenti garantiti. Leggi → Guida agli Affitti Brevi Affitti brevi: quanto rendono e da cosa dipende il guadagno Quanto rendono gli affitti brevi non ha una cifra unica: dipende da zona, stagione, tipo di casa, occupazione, tariffa e costi di gestione. Qui spieghiamo i fattori che contano e come stimare la rendita reale sul tuo caso, senza numeri gonfiati. Leggi → Guida agli Affitti Brevi Affitto breve: quanto tempo porta via, attività per attività Quanto tempo serve per gestire un affitto breve non ha una cifra unica: dipende da quante case segui, da quanto automatizzi e dalla stagione. Qui vediamo attività per attività dove finisce il tempo — messaggi, pulizie, prezzi, check-in e adempimenti — e quando conviene delegare a un gestore. Leggi →
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Regole, fisco e burocrazia

CIN, tasse e adempimenti spiegati semplici, senza sorprese.

Normativa & Fisco CIN affitti brevi: cos'è, come si ottiene e cosa si rischia senza Il Codice Identificativo Nazionale è ormai obbligatorio per affittare a breve. Come richiederlo passo passo, dove esporlo e quali sono le sanzioni. Leggi → Normativa & Fisco Cedolare secca sugli affitti brevi: aliquote, regole e quando conviene La cedolare secca è il regime più usato per gli affitti brevi tra privati: un'imposta sostitutiva al posto dell'IRPEF. Aliquote, limiti e come sceglierla. Leggi → Normativa & Fisco Imposta di soggiorno sugli affitti brevi: chi la paga, chi la versa e come funziona La tassa di soggiorno è comunale: la incassa l'host dall'ospite e la versa al Comune. Come si calcola, quando si dichiara e perché cambia da città a città. Leggi → Normativa & Fisco Alloggiati Web: come comunicare gli ospiti degli affitti brevi Chi affitta a breve deve comunicare i dati degli ospiti alla Questura tramite Alloggiati Web. Come si ottengono le credenziali e come si inviano le schedine, passo per passo. Leggi → Normativa & Fisco Contratto di locazione breve: durata, contenuti e adempimenti da conoscere La locazione breve dura fino a 30 giorni e non va registrata. Ma un accordo scritto e chiaro protegge host e ospite. Ecco cosa conviene mettere nero su bianco e quali obblighi restano comunque. Leggi → Normativa & Fisco Dal terzo immobile scatta la P.IVA: cosa cambia per gli affitti brevi Con tre o più appartamenti destinati agli affitti brevi scatta la presunzione di attività d'impresa e l'obbligo di partita IVA. Cosa significa in pratica e come non trasformarsi in impresa senza volerlo. Leggi → Normativa & Fisco Affitti brevi in condominio: cosa dice il regolamento e quando c'è un divieto Il condominio può vietare gli affitti brevi? Di solito solo un regolamento contrattuale può farlo, non una semplice delibera dell'assemblea. Cosa dice il regolamento, decoro, rumore e parti comuni: ecco cosa verificare prima di partire. Leggi → Gestione & Property Management Assicurazione per affitti brevi: proteggere l'immobile e te stesso Affittare a estranei aumenta i rischi: danni, incidenti, responsabilità verso terzi. Ecco quali coperture valutare, i limiti delle garanzie delle piattaforme e cosa controllare prima di firmare una polizza. Leggi → Normativa & Fisco Comunicazione ISTAT del movimento turistico: l'obbligo statistico degli affitti brevi La comunicazione ISTAT rileva arrivi e presenze degli ospiti a fini statistici: molte Regioni la raccolgono dal proprio portale turistico. Cos'è, come funziona e perché non va confusa con Alloggiati Web e imposta di soggiorno. Leggi → Normativa & Fisco Quanto si paga di tasse sugli affitti brevi (spiegato semplice) Quanto si paga di tasse sugli affitti brevi dipende dagli incassi e dal regime scelto: cedolare secca o IRPEF ordinaria. Vediamo il meccanismo e un esempio semplice. Leggi → Normativa & Fisco Affitti brevi: la checklist di tutti gli adempimenti del proprietario Una mappa unica di tutto ciò che serve per affittare a breve in regola: CIN, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, ISTAT, fisco, assicurazione e sicurezza. Per ogni voce, cos'è, a chi si comunica e dove approfondire. Leggi → Normativa & Fisco Regole per gli affitti brevi in Emilia-Romagna: CIR, CIN e imposta di soggiorno In Emilia-Romagna gli affitti brevi si muovono su tre livelli: Stato, Regione e Comune. Vediamo il codice identificativo regionale, come si affianca al CIN, la rilevazione dei flussi turistici e l'imposta di soggiorno comunale. Leggi → Gestione & Property Management Quando serve il commercialista per gli affitti brevi (e quando no) Serve sempre un commercialista per un affitto breve o, con un immobile, basta il fai da te? Quando conviene delegare tra cedolare, IRPEF, partita IVA ed eredità, e come scegliere il professionista giusto. Leggi → Normativa & Fisco Codice identificativo regionale: le sigle regione per regione e perché il CIN da solo non basta CIR, CUSR, CIS, IUN: il codice che identifica l'alloggio presso la Regione ha sigle diverse da regione a regione, in un caso lo rilascia il Comune, e quasi sempre va ottenuto prima del CIN nazionale. Come si legge la mappa delle sigle e in che ordine si mettono i codici. Leggi → Normativa & Fisco SCIA e CIA per le locazioni turistiche: l'adempimento che nasce dalle Regioni Molti proprietari danno per scontato che una locazione turistica non imprenditoriale non richieda nulla al Comune. In diverse Regioni non è così: serve una SCIA o una comunicazione di inizio attività allo sportello unico, con termini e allegati che cambiano da territorio a territorio. Leggi → Normativa & Fisco Destinazione d'uso e categoria catastale: perché un affitto breve non le cambia Quasi tutti chiedono se per affittare per brevi periodi serva cambiare la destinazione d'uso. Di regola no: l'immobile resta un'abitazione data in locazione. Il problema vero è la regolarità urbanistica e catastale della casa così com'è, insieme ai vincoli che arrivano da condominio, Comune e atto di acquisto. Leggi → Normativa & Fisco Ritenuta del 21% sugli affitti brevi: chi la trattiene e come si recupera Sul conto arriva meno di quanto l'ospite ha pagato, e non è tutta commissione: una parte è la ritenuta del 21% che l'intermediario versa all'erario come acconto. Il canone da dichiarare resta quello lordo, e la ritenuta si ritrova nella certificazione. Leggi → Normativa & Fisco Come si dichiarano gli affitti brevi: modello, precompilato e documenti da avere Gli incassi degli affitti brevi non si fermano al bonifico della piattaforma: vanno dichiarati, con la ritenuta scomputata come acconto. Quale modello si usa, che cosa il precompilato sa già, quali documenti servono e quali controlli fare prima di confermare. Leggi → Normativa & Fisco Regime forfettario e affitti brevi: prima il tipo di reddito, poi il regime Prima di chiedersi se il forfettario sia applicabile, va stabilito che tipo di reddito produce l'attività: fondiario se si affitta e nulla più, d'impresa se subentrano organizzazione o servizi alla persona. Da quella distinzione dipendono partita IVA, regime e adempimenti. Leggi → Normativa & Fisco IMU e TARI sugli affitti brevi: i due costi che corrono anche a casa vuota IMU e TARI corrono dodici mesi l'anno anche a casa vuota, mentre l'incasso di un affitto breve è stagionale. Chi paga la tassa rifiuti quando la detenzione è breve, perché la classificazione dell'immobile può cambiare e dove si leggono aliquote e regolamento. Leggi → Normativa & Fisco Costi deducibili negli affitti brevi: quando si scaricano e quando no Pulizie, biancheria, commissioni dei portali, utenze: chi affitta a breve scopre al primo anno che con la cedolare secca queste voci non si scaricano, perché l'imposta si calcola sul canone lordo. La deducibilità cambia da regime a regime, ed è un criterio di scelta che quasi nessuno guarda. Leggi → Normativa & Fisco Rilevatori di gas, monossido ed estintore: l'obbligo vale anche senza partita IVA Rilevatori di gas combustibili e di monossido di carbonio ed estintori portatili sono dovuti in ogni casa affittata a breve, con o senza partita IVA. Che cosa dice esattamente la norma, quale esonero è previsto per gli immobili senza gas e quanto vale la sanzione per ciascuna violazione. Leggi → Normativa & Fisco Privacy e GDPR negli affitti brevi: come trattare i documenti degli ospiti Raccogliere i dati del documento degli ospiti è un obbligo di pubblica sicurezza; tenerne la copia in galleria, in chat o in una cartella condivisa è un'altra cosa. Che dice il Garante sulla conservazione, quando serve l'informativa e come si valuta una violazione dei dati. Leggi →
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Preparare l'immobile

Rendere la casa pronta, sicura e desiderabile per gli ospiti.

Preparare la Casa Come arredare una casa per affitti brevi che piace agli ospiti Cosa cambia tra arredare per sé e arredare per gli ospiti: la regola d'oro, la stanza per stanza, le dotazioni che contano, le foto e dove investire il budget. Leggi → Preparare la Casa Come preparare un kit di benvenuto che gli ospiti ricordano Cos'è il kit di benvenuto, gli essenziali che non devono mancare, il tocco locale che si fa ricordare, la guida della casa, gli errori da evitare e l'effetto reale sulle recensioni. Dall'esperienza di chi è Superhost. Leggi → Preparare la Casa Come rendere smart un appartamento per affitti brevi Quali dispositivi rendono davvero smart un affitto breve, dal self check-in ai sensori di rumore, e cosa dice la legge su telecamere e privacy. Leggi → Preparare la Casa Come fare foto che fanno prenotare il tuo affitto breve Perché le foto decidono il click più del prezzo: la copertina che conta, la luce e gli orari giusti, l'ordine di scatto stanza per stanza, gli errori da evitare e quando conviene il fotografo. Leggi → Preparare la Casa Le dotazioni indispensabili di una casa vacanze, stanza per stanza La differenza tra dotazioni must-have e plus, la lista degli irrinunciabili, l'organizzazione stanza per stanza, la tabella dotazione per dotazione e come spuntarle nell'annuncio. Dall'esperienza di chi è Superhost. Leggi → Preparare la Casa Come aumentare i posti letto senza sacrificare il comfort Perché più posti letto significano più rendita, le soluzioni che funzionano davvero, la regola dell'onestà e l'impatto su prezzo, pulizie e biancheria. Leggi → Preparare la Casa Scorte e consumabili negli affitti brevi: come non restare mai a secco Cosa tenere sempre di scorta, come dimensionare le quantità in base a prenotazioni e distanza, dove stoccare tutto e come organizzare il riordino per non restare mai senza. La biancheria di ricambio come regola d'oro, dall'esperienza di chi gestisce da Superhost. Leggi → Preparare la Casa Come garantire un buon Wi-Fi in un affitto breve Perché il Wi-Fi pesa su recensioni e prenotazioni, cosa serve per averlo stabile in tutta la casa, come metterlo in sicurezza e presentarlo bene nell'annuncio. Leggi → Preparare la Casa Come rendere sicuro un alloggio per affitti brevi Rendere sicuro un affitto breve protegge gli ospiti e tutela te: antincendio, primo soccorso, impianti, vie di uscita e accessi. Le buone pratiche, area per area. Leggi → Preparare la Casa Cosa verificare prima del primo check-in: la checklist completa I quattro blocchi da verificare prima del primo check-in — casa, accesso, annuncio e burocrazia — più la prova finale che evita le brutte sorprese al debutto. La checklist pratica di chi è Superhost. Leggi → Preparare la Casa Come preparare la casa con l'home staging per gli affitti brevi Cosa significa fare home staging per un affitto breve: depersonalizzare, curare luce e ordine, creare punti focali e piccoli interventi prima e dopo che alzano percezione e tariffa. Leggi → Preparare la Casa Come scegliere la serratura smart per il tuo affitto breve Tastierino, Bluetooth o Wi-Fi, codici a tempo, backup a chiave e compatibilità con la porta: come scegliere la serratura smart giusta per un affitto breve. Leggi →
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Pubblicare e prezzare

Annuncio, portali giusti e prezzo che riempie il calendario.

Airbnb, Booking & Piattaforme Come funziona Airbnb per host: dall'annuncio al pagamento Come funziona Airbnb per chi mette casa in affitto: dall'annuncio ai pagamenti, dalle commissioni ai prezzi, fino a recensioni, Superhost e adempimenti italiani. Spiegato semplice, da chi lo fa di mestiere. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Airbnb o Booking: come scegliere il canale giusto per il tuo affitto breve Airbnb e Booking non sono rivali da scegliere una volta per tutte. Sono due pubblici diversi, due modelli di commissione diversi, due modi di prenotare. Ecco come ragionare senza slogan. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Come costruire l'annuncio Airbnb perfetto che converte Un annuncio Airbnb che converte si gioca su pochi elementi curati bene: la copertina che decide il clic, il titolo, la descrizione, le dotazioni, la zona e le regole della casa. Come costruirlo e tenerlo aggiornato, dall'esperienza di chi gestisce annunci da Superhost. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Prezzi dinamici per affitti brevi: la guida pratica per host I prezzi dinamici adeguano la tariffa giorno per giorno in base alla domanda. Ecco le leve che la spostano, gli strumenti per gestirla e gli errori che lasciano soldi . Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Commissioni Airbnb: come funzionano davvero e quanto incidono sul tuo netto Airbnb non ha una commissione unica: esistono due modelli, quello condiviso e quello a solo host. Ecco come funzionano, come si confrontano con Booking e perché l'unico numero che conta è quanto ti resta netto, non la percentuale. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme A cosa serve un channel manager negli affitti brevi Un channel manager sincronizza in tempo reale annunci, calendari e prezzi su tutti i tuoi portali da un'unica dashboard. Ecco cos'è, quando serve davvero e cosa valutare prima di sceglierne uno. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Come creare e configurare il profilo host su Airbnb, passo per passo Il primo passo su Airbnb non è l'annuncio, è il profilo host: registrazione, documento verificato, foto, biografia, tempi di risposta e metodo di pagamento. Ecco come impostarlo bene fin dall'inizio, spiegato da chi affitta di mestiere. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Creare l'annuncio Airbnb: dalla dashboard alla pubblicazione Il percorso completo per trasformare la tua casa in un annuncio online: tipo di alloggio, dotazioni, foto, prezzo e pubblicazione, con la tabella dei passaggi e gli errori da evitare al primo annuncio. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme In che ordine disporre le foto del tuo annuncio Airbnb Belle foto messe in disordine rendono meno di foto normali messe bene. In che ordine disporre le immagini dell'annuncio: la copertina che fa cliccare, la sequenza che accompagna l'ospite come una visita, le didascalie, quante ne servono e quando aggiornarle. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Annuncio Airbnb con l'AI: la bozza la fa lei, il controllo lo fai tu L'intelligenza artificiale fa risparmiare ore sull'annuncio: bozze di titolo e descrizione, traduzioni, messaggi agli ospiti. Ma il testo che funziona non nasce senza il tuo controllo. Come farsi aiutare bene dall'AI, cosa verificare sempre e come non perdere la voce personale, dall'esperienza di chi gestisce annunci da Superhost. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Mettere la tua casa su Booking.com: guida completa per proprietari Guida pratica per pubblicare da soli la propria casa su Booking.com: dalla registrazione della struttura ai prezzi, dalle politiche ai pagamenti. Con le differenze reali rispetto ad Airbnb e il nodo dei calendari da sincronizzare. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Programma Genius di Booking: come funziona e se conviene a un host Il programma Genius di Booking offre sconti ai viaggiatori più fedeli in cambio di maggiore visibilità e posizionamento. È una leva utile per partire e accumulare recensioni, ma lo sconto si somma alla commissione: l'unico numero che conta è il netto. Ecco come funziona e quando ha senso attivarlo. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Come scegliere la politica di cancellazione Airbnb per il tuo annuncio Più flessibile attira prenotazioni ma rischia buchi in calendario; più rigida protegge ma può frenare. Ecco le famiglie di policy spiegate per logica e come scegliere in base a stagione, immobile e anticipo, senza percentuali inventate. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Sconti e promozioni su Airbnb: come usarli senza svendere la casa Gli sconti su Airbnb sono una leva, non una strategia. Ecco i tipi che puoi attivare, quando danno una spinta reale e quando invece ti abituano gli ospiti al ribasso e svendono la casa. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Quando e come ricevi i pagamenti come host su Airbnb Airbnb non ti paga alla prenotazione, ma dopo il check-in dell'ospite. Ecco come funziona il payout, i metodi disponibili, la differenza con Booking e cosa fare se un pagamento tarda. Spiegato semplice, da chi lo fa di mestiere. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Come aumentare la tariffa media senza perdere occupazione Alzare la tariffa media non significa solo cambiare il prezzo: vuol dire far crescere il valore percepito della casa. Ecco le leve concrete per riuscirci senza svuotare il calendario. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Come funziona il ranking Airbnb e su cosa puoi agire Il ranking di Airbnb decide quali annunci si vedono per primi nella ricerca. La piattaforma non pubblica l'algoritmo, ma premia gli annunci curati e gli host affidabili. Vediamo, da Superhost, le leve concrete su cui il proprietario può agire: annuncio completo, foto, rapidità di risposta, recensioni, calendario, prezzo, prenotazione immediata e status di Superhost. Leggi →
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Gestire gli ospiti

Check-in, pulizie, recensioni e assistenza, anche a distanza.

Gestione & Property Management Check-in e check-out: come gestire arrivo e partenza negli affitti brevi Il check-in è la prima impressione e pesa sulle recensioni; il check-out decide il tempo per il turnover. Come gestire orari, accesso, comunicazione pre-arrivo e identificazione degli ospiti. Leggi → Gestione & Property Management Self check-in per affitti brevi: la guida pratica per host Cos'è il self check-in, quali sistemi usare per farlo bene e perché migliora l'esperienza dell'ospite, senza dimenticare l'obbligo di identificare chi soggiorna. Leggi → Gestione & Property Management Pulizie e biancheria negli affitti brevi: la guida allo standard che tiene alte le recensioni La pulizia è la prima cosa che l'ospite giudica e la prima che scrive nella recensione. Ecco lo standard da raggiungere, come organizzare il turnover e come gestire la biancheria senza cali di qualità. Leggi → Gestione & Property Management Come ottenere recensioni a 5 stelle negli affitti brevi Le recensioni a 5 stelle nascono dalle aspettative rispettate: foto veritiere, pulizia impeccabile, check-in fluido, comunicazione e problemi gestiti in tempo reale. Le leve concrete, dall'esperienza di chi è Superhost con 4,97. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Come rispondere a una recensione negativa negli affitti brevi Una recensione negativa capita a tutti e non affonda un annuncio solido: quello che conta è come rispondi. Come replicare in pubblico con calma, cosa non fare mai, come prevenirle e quando si può chiederne la rimozione. Dall'esperienza di chi è Superhost. Leggi → Gestione & Property Management Cauzione e danni negli affitti brevi: come proteggere la casa La cauzione protegge l'host dai danni, ma sulle piattaforme non sempre è un deposito trattenuto. Come funziona davvero, come documentare la casa e come prevenire i problemi. Leggi → Gestione & Property Management Gestire un affitto breve in un'altra città: la guida pratica Sì, puoi gestire un affitto breve in un'altra città. Serve un sistema: accesso autonomo, un team locale affidabile e un referente per gli imprevisti. Ecco come, e quando conviene delegare. Leggi → Gestione & Property Management Messaggi automatici agli ospiti: la sequenza che funziona Sei messaggi programmati, dalla prenotazione alla recensione: cosa scrivere e quando inviarlo per ridurre le domande e alzare la qualità del soggiorno. Leggi → Gestione & Property Management Come scrivere le regole della casa che proteggono l'immobile e attirano l'ospite giusto Regole chiare non allontanano gli ospiti: allontanano quelli sbagliati. Ecco quali regole contano davvero, come formularle con un tono cordiale che spiega il perché e dove inserirle per prevenire la gran parte dei problemi. Leggi → Gestione & Property Management Come preparare una guida di benvenuto per i tuoi ospiti Cos'è la guida di benvenuto, cosa scrivere sezione per sezione, come spiegare accesso, Wi-Fi ed elettrodomestici e i consigli locali che fanno la differenza. Cartacea e digitale, dall'esperienza di chi è Superhost. Leggi → Gestione & Property Management Manutenzione e piccoli guasti negli affitti brevi: come non rovinare il soggiorno (e le recensioni) Un rubinetto che perde o un boiler in tilt non devono trasformarsi in una recensione negativa. Ecco come prevenire i guasti, costruire una rete di artigiani di fiducia e rispondere in fretta senza rovinare il soggiorno. Leggi →
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Crescere e ottimizzare

Alzare rendita, occupazione e reputazione. O delegare tutto.

Airbnb, Booking & Piattaforme Come diventare Superhost su Airbnb (e come restare tale ogni trimestre) I criteri reali del badge Superhost su Airbnb — valutazione, soggiorni, cancellazioni e risposta — con le leve pratiche per raggiungerli e mantenerli, dall'esperienza di chi è Superhost con 4,97. Leggi → Airbnb, Booking & Piattaforme Aumentare le prenotazioni su Airbnb: cosa conta davvero Le prenotazioni su Airbnb non crescono per caso: crescono quando foto, prezzo, recensioni, risposte e calendario lavorano insieme. Le leve che spostano di più e gli errori che frenano, dall'esperienza di chi gestisce annunci da Superhost. Leggi → Gestione & Property Management Come riempire la bassa stagione negli affitti brevi Destagionalizzare vuol dire riempire i mesi di bassa domanda invece di subirli. Non con lo sconto secco, ma cambiando ospite: prezzi, minimo notti, soggiorni lunghi e dotazioni giuste. Leggi → Guida agli Affitti Brevi I 7 errori più costosi negli affitti brevi (e come evitarli) I sette errori più costosi di chi affitta a breve - prezzo fisso, foto poco veritiere, comunicazione lenta, pulizia, burocrazia, dotazioni e recensioni ignorate - e la mossa concreta per evitare ciascuno, dall'esperienza di chi è Superhost con 4,97. Leggi → Gestione & Property Management Fai da te o property manager: come gestire un affitto breve senza sbagliare Risparmi la fee ma ci metti tempo, o paghi una percentuale e deleghi tutto? Confronto onesto tra fai da te e property manager, con i casi reali in cui conviene l'uno o l'altro. Leggi → Gestione & Property Management Quanto costa un property manager e perché conta il netto, non la percentuale Non paghi un canone fisso ma una percentuale sui ricavi: come è strutturato il costo di un property manager, cosa comprende, cosa può essere extra e come capire quanto ti resta davvero. Leggi → Gestione & Property Management Property manager per affitti brevi: cosa fa, quanto costa e quando conviene Chi gestisce un affitto breve al posto tuo, cosa comprende il servizio, come funziona il costo a percentuale e quando delegare conviene davvero. Leggi → Guida agli Affitti Brevi Come distinguerti con una nicchia negli affitti brevi Distinguersi dalla massa di annunci non significa avere la casa più bella, ma la più giusta per un tipo preciso di ospite. Come scegliere la nicchia adatta alla tua casa e alla tua zona, e come adattare dotazioni, foto e annuncio per parlarle la sua lingua. Leggi → Gestione & Property Management Prima di firmare: le domande che rivelano un buon gestore Prima di consegnare le chiavi a un gestore, poche domande fanno la differenza: modello di prezzo, cosa include il servizio, trasparenza sugli incassi, gestione ospiti, pulizie, assicurazione e clausole di uscita. Ecco la checklist e le risposte che deve darti un buon professionista. Leggi →
Non hai tempo o voglia di gestirlo? Lo facciamo noi.

Se non hai tempo, non te la senti o semplicemente non ne hai voglia, ci pensiamo noi: a costo iniziale zero, solo a percentuale sugli incassi. Ti costruiamo la rendita del tuo immobile e, quando vuoi, con una fee di uscita ti lasciamo il business già avviato: da lì è tutto tuo. Lasciaci un contatto, ti richiamiamo noi.

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